Sotogrande en un momento de gran impulso en 2026

Este mes de enero celebramos 27 años desde que abrimos nuestra oficina en Pueblo Nuevo. Como ocurre en cualquier empresa, hemos vivido momentos buenos y otros más complicados (mejor no recordar los años entre 2009 y 2015, con las grandes recesiones y todo lo que conllevaron), pero este último año ha sido testigo de una actividad extraordinaria en Sotogrande, con un impacto muy positivo en todos los aspectos de la vida en la zona.

¿Por dónde empezar? Como agentes inmobiliarios, probablemente el hito más relevante ha sido que los precios han superado la barrera de los 20 millones de euros, con la espectacular villa NIWA de 4.000 m² vendida sobre plano por alrededor de 22,5 millones de euros, sobre una parcela de 10.000 m² en The Seven. La construcción ya ha comenzado y todo apunta a que será una propiedad verdaderamente excepcional, con vistas extraordinarias; sin duda, una de las viviendas más icónicas de toda la costa mediterránea.

En cuanto al mercado en general, se mantiene estable, aunque con un cambio casi imperceptible pero significativo: hemos pasado de un mercado de compradores a uno de vendedores. La zona de Kings & Queens, en Sotogrande Costa, cuenta con una oferta prácticamente inexistente y, cuando una propiedad sale al mercado, es difícil encontrar precios por debajo de los 6 millones de euros, ya sea adquiriendo una vivienda existente en perfecto estado —cada vez más escasas— o comprando una casa antigua para demolerla y construir una nueva. Si la ubicación es en primera línea del campo de golf Real Sotogrande, esta cifra asciende hasta los 10 millones de euros.

En el otro extremo del mercado, los apartamentos también son difíciles de encontrar y se venden casi de inmediato. En la Marina de Sotogrande, los precios prácticamente se han duplicado en menos de cinco años, pasando de 300.000 euros a 600.000 euros, impulsados exclusivamente por la ley de la oferta y la demanda.

Basta con observar el número de grúas en La Reserva para apreciar un claro incremento de la construcción, que continuará creciendo si tenemos en cuenta que 12 de las 15 parcelas en The 15 ya han sido vendidas. Es alentador saber que hemos superado claramente a nuestros competidores en el número de parcelas vendidas en esta zona.

Ahora que Village Verde está prácticamente vendido, la nueva oferta llegará a través de los próximos desarrollos en La Reserva y, de forma especialmente interesante, en la entrada de Torreguadiaro, con vistas al mar y muy cerca de la playa. Además de villas y casas adosadas, este magnífico enclave contará con un hotel de cinco estrellas. Torreguadiaro se volverá cada vez más animado y atractivo, y sin duda mejorará su imagen a medida que abran nuevos comercios, restaurantes y bares de tapas.

En agosto abrió sus puertas el magnífico Hotel MIM en la Marina. La zona ha ganado en calidad tanto por el confort y el servicio del propio hotel como por su restaurante, Hincha. No obstante, para mí, la joya de la corona es su bar en la azotea: un espacio muy cómodo, con unas vistas maravillosas sobre la Marina y hasta Marruecos. Resulta especialmente espectacular por la noche y, además, el precio de las bebidas no es excesivo.

En pleno corazón de Sotogrande ha abierto Plaza Blanca, frente a Paniagua. Una visión excelente ha dado lugar a algo verdaderamente especial, convirtiendo Plaza Blanca en un nuevo núcleo de vida en Sotogrande. Alberga un restaurante de gran calidad, un sports bar, una delicatessen italiana, un restaurante sueco que ofrece un único plato diferente cada día de la semana, una panadería, un gimnasio y varias tiendas de moda.

Las oficinas situadas en la planta superior aportan una actividad constante, lo que garantiza un flujo continuo de personas durante todo el año. Se trata, sin duda, de una magnífica incorporación para Sotogrande.

A pocos minutos, en La Hacienda de La Alcaidesa, se ha inaugurado un nuevo hotel Fairmont en una ubicación privilegiada, prácticamente sobre el mar, donde su categoría de cinco estrellas se percibe claramente en cada detalle. La Alcaidesa ya no puede considerarse un “pariente pobre” de Sotogrande, especialmente al contar también con un excelente campo de golf: The Hacienda Links.

En el ámbito deportivo, en 2025 se anunció la construcción de un nuevo centro de tenis de última generación en el emplazamiento de las antiguas caballerizas. Este complejo incluirá pistas cubiertas y pistas estadio tanto para tenis como para pádel. Una noticia realmente emocionante, que refuerza aún más la reputación de Sotogrande como un destino deportivo integral y sin comparación.

Así comenzamos 2026 con gran ilusión, optimismo y entusiasmo por todo lo que está por venir en este magnífico destino que Sotogrande sigue representando.