Optimismo para el 2023
Por James Stewart, 13 Feb 2023Mientras echamos un vistazo al año 2023 y a algunos de los pesimismos asociados a él, afortunadamente no vemos ninguna razón para pensar que el mercado inmobiliario de Sotogrande pueda estar calmándose. El año pasado por estas fechas, éramos optimistas en cuanto a que la tendencia al alza que vimos al superar la pandemia continuaría, pero nadie esperaba el extraordinario año que experimentó el mercado. Ha sido el mejor año que hemos tenido en los 24 años que llevamos abiertos aquí en Pueblo Nuevo de Guadiaro y otras agencias dicen lo mismo. Hablando informalmente, creemos (no disponemos de estadísticas exactas) que en 2021 se vendieron en Sotogrande inmuebles residenciales por valor de más de 300 millones de euros, lo que debe ser un récord y todo un logro.
Hace casi exactamente tres años, al comienzo de la pandemia, entramos en uno de los cierres más severos del mundo y, aparte de la preocupación obvia y real que teníamos por nuestra salud y, en particular, por el bienestar de las personas mayores, era imposible predecir lo que podría pasar con nuestro negocio de venta de propiedades. Perversamente, ha resultado que el estilo de vida que ofrece Sotogrande, con su entorno natural y su énfasis en el deporte, es exactamente lo que buscaban quienes tenían los medios económicos para hacerlo. La aceptación del trabajo desde casa también permitió a los trabajadores prolongar su estancia en Sotogrande más allá de las visitas rápidas de fin de semana fuera de temporada. Así que, a medida que se iban levantando poco a poco las restricciones, más se notaba el creciente interés por acogerse a esta filosofía: el resultado ha sido este récord de 2022.
Sin embargo, no es una coincidencia que también se produjera una alineación de la estrella brillante de una importante inversión en Sotogrande por parte del fondo de inversión Orion Capital Managers con la estrella fugaz de Covid. En el pasado, he dicho lo afortunada que fue Sotogrande de contar con esta inyección de capital hace ocho años, en un momento en el que Sotogrande aún sufría la Gran Recesión de 2008: ni casas nuevas ni apartamentos, ni restaurantes ni tiendas y unas instalaciones más antiguas que necesitaban algo de atención. Orion tuvo la visión de ver las increíbles oportunidades que había aquí y recordemos la creación de La Playa, SO/Sotogrande, la mejora de los campos de golf y casas club de La Reserva y Almenara y las cada vez más populares tiendas de Ribera de Marlin y excelentes restaurantes como Fresco y Don Diego. Todo un lujo para los nuevos compradores.
Por lo que respecta específicamente al sector inmobiliario, hemos tenido la suerte de contar con un actor importante y quizás poco reconocido en el avance de este sector, con el que mantenemos una sólida relación comercial. Las casas ARK se han convertido en un símbolo de calidad absoluta, elevando las normas de construcción y las especificaciones a un nivel totalmente nuevo. Los socios apostaron por crear un producto que atrajera a los promotores a correr con su visión de que la excelencia atraería a los compradores al más alto nivel posible. Y así ha sido, ya que las ocho casas de hermoso diseño que se han terminado en los últimos cinco años se han vendido justo antes o poco después de su finalización. ARK trabaja en estrecha colaboración con sus clientes promotores, creando una atmósfera de confianza durante la fase de arquitectura y diseño, la construcción e incluso el diseño interior y el mobiliario. Un promotor privado británico puso en marcha dos casas en Sotogrande Costa y luego el gran premio fue trabajar con el nuevo equipo de Orion para crear El Mirador en La Reserva, un enclave privado superseguro con cuatro casas excepcionales que se venden a precios récord en Sotogrande. Embarcarse en la construcción de cuatro casas al mismo tiempo era un riesgo, pero ha resultado ser un paso enormemente exitoso para demostrar que los compradores ya no rehuirán comprar a los mejores precios en el “nuevo” Sotogrande. Una visita a la oficina y al estudio de ARK impresiona inmediatamente y el servicio a sus clientes destaca por su enfoque siempre profesional. Para completar las ocho casas mencionadas anteriormente, ARK trabajó con otro promotor extranjero para crear otras dos joyas con sensacionales vistas en La Reserva. Ahora, aparte de lo que ARK ha hecho y está haciendo con clientes privados, hay cuatro casas más en construcción que se pueden ver en nuestra página web. Estamos orgullosos de haber participado en tres de las ocho ventas hasta el momento y esperamos continuar con este éxito con la estrecha relación que tenemos con ellos como agentes de ventas. Hay que aplaudir a ARK y a los promotores que trabajan con ellos.
Hablando de la calidad que lleva a Sotogrande a nuevos niveles, esta semana he visitado los apartamentos Village Verde en La Reserva, casi terminados, y es una promoción magnífica. Enhorabuena Orion y con la Fase 1 vendida y la Fase 2 empezando, tenemos otra razón para sentirnos realmente positivos para 2023.